房地产营销机构是指从事与房地产营销活动相关的机构的总称。一般来说，房地产营销机构大致包括（　　）等类。

试卷相关题目

• 1房地产市场搜集的资料和数据可分为（　　）等类。

  A.投资成本资料

  B.人文社会经济资料

  C.项目基地现状资料

  D.交通流量资料

  E.竞争项目资料

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• 2市场营销的职能可以概括为（　　）。

  A.形式效用的创造

  B.地点效用的创造

  C.客体效用的创造

  D.持有效用的创造

  E.时间效用的创造

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• 3从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

  A.物理属性

  B.法律属性

  C.心理属性

  D.社会属性

  E.经济属性

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• 4企业确定广告预算的主要方法有（　　）。

  A.量力而行法

  B.销售百分比法

  C.竞争对等法

  D.估价预算法

  E.目标任务法

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• 5在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有（　　）。

  A.明确委托期限

  B.卖方售房信息搜寻

  C.详细说明经纪机构将进行的营销活动

  D.详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务

  E.明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间

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• 6在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（　　）为主导的销售策略制订。

  A.项目主流客户需求

  B.项目差异化特点

  C.市场竞争优势

  D.目标客户需求

  E.项目形象定位

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• 7若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（　　）。

  A.公司的财力

  B.投资人的倾向

  C.地块的区位条件

  D.地块的法律约束

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• 8若A公司委托F房地产经纪公司作市场需求调研，则F公司主要应作（　　）的调研。

  A.行情

  B.中心区土地存量

  C.房地产消费者

  D.房地产消费行为

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• 9若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有（　　）。

  A.项目实证分析比较法

  B.独立调查的方法

  C.利用政府商业主管部门通过调查而存有的现成资料

  D.商圈的层次区分法

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• 10若商场已建成，准备租赁，则（　　）。

  A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的二个百分比来确定

  D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

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