房地产经纪人应具备的能力中，（　　）包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。

试卷相关题目

• 1房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以（　　）为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。

  A.达成目标

  B.空间的大小

  C.实态调查

  D.使用质量

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• 2关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（　　）。

  A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定

  B.由销售团队能力决定

  C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定

  D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

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• 3目标市场的类型中，（　　）是指企业向不同顾客群同时供应同一种产品。

  A.单一市场模式

  B.复合市场模式

  C.产品专门化模式

  D.完全市场覆盖模式

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• 4未来的结果与发生的概率均无法确定，这是不确定性水平等级中的（　　）。

  A.第1级

  B.第2级

  C.第3级

  D.第4级

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• 5由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（　　）。

  A.解困房

  B.房改房

  C.商品房

  D.集资房

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• 6目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（　　）。

  A.市场比较法

  B.内部替代法

  C.成本法

  D.三级市场比较法

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• 7下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是（　　）。

  A.物业的街区特征

  B.承租人对承租房屋的实际使用用途

  C.物业的建设年代、产权人

  D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

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• 8房地产市场调查中，最常用的调查方法是（　　）。

  A.直接观察法

  B.行为记录法

  C.访问法

  D.试验法

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• 9签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（　　）万元左右。

  A.3

  B.5

  C.10

  D.30

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• 10对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是（　　）。

  A.知晓新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→试用新产品→采用或拒绝新产品

  B.知晓新产品→试用新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品

  C.知晓新产品→对新产品产生兴趣→试用新产品→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品

  D.知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→对新产品产生兴趣→采用或拒绝新产品

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