位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(6)

某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m<sup>2</sup>,售价约150万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m<sup>2</sup>,则该商铺的投资回报率是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.14%

B.16.8%

C.15%

D.16.5%

试卷相关题目

  • 1预期投资收益率目标一般用于房地产(  )投资项目。

    A.短期

    B.中期

    C.中长期

    D.长期

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  • 2在客户接待过程中,房地产经纪人可根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素来给客户划分优先次序,其中引导型客户的表现是(  )。

    A.有意向近期购房,前来咨询了解市场行情

    B.有意购房,但对价位不明确,资金也尚未到位,开价随意性大

    C.有了一段时间的市场了解,资金基本到位,但仍未形成购房意愿

    D.有明确意向,对市场行情非常了解,只要条件符合将很快成交

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  • 3商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是(  )。

    A.消费金额、频次

    B.消费追求的价值、消费时间

    C.家庭组织的构成、收入

    D.消费者在社会的角色和地位

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  • 4写字楼项目定位受到多种因素的影响,其中(  )的档次决定了写字楼项目的建筑形象和客户群。

    A.建筑设计

    B.建筑设备

    C.建筑材料

    D.物业管理

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  • 5在市场环境(  )的态势下,项目发展商根据自身企业发展需求,会赋予项目更多的品牌使命。

    A.不稳定

    B.可能出现下滑的不明朗

    C.基本稳定

    D.非常稳定

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  • 6房地产企业根据市场环境和企业内部条件的不同,可以有多种定价目标,当企业采用稳定价格这一定价目标时所面临的情形是(  )。

    A.为了阻止带有风险的价格竞争

    B.刚刚进入新市场

    C.受到建材价格上涨等方面的猛烈冲击

    D.处于激烈市场竞争环境中

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  • 7介绍楼盘定位及形象的书面资料是(  )。

    A.形象楼书

    B.功能楼书

    C.户型手册

    D.折页和单张

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  • 8由于房地产具有(  )的特点,直销一般只能销售给本地客户,或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

    A.价格昂贵

    B.信息不对称

    C.异质性

    D.位置固定性

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  • 9客户在表达购买或租赁需要时均会有时问要求,这体现了客源的(  )特征。

    A.指向性

    B.时效性

    C.潜在性

    D.昭示性

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  • 10房地产经纪公司中数量最大,同时也是交易量最大的一种房源是(  )。

    A.住宅

    B.商铺

    C.写字楼

    D.仓库

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