在商品房先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确的事项有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产促销的目标包括（　　）。

  A.提供房地产产品信息

  B.增加消费者对产品的需求量

  C.稳定了销售

  D.强化了房地产价值

  E.提高企业形象

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• 2各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产开发企业应考虑（　　）等因素。

  A.项目规模

  B.项目区位

  C.资金实力

  D.市场竞争状况

  E.目标客户层次

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• 3访问法是房地产市场调查的方法之一，按照调查人员与被调查人员的接触方式不同，可将访问法分为（　　）。

  A.实际痕迹测量法

  B.电话调查

  C.答卷法

  D.谈话法

  E.行为记录法

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• 4在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（　　）。

  A.花园

  B.物业性价比

  C.保值增值空间

  D.噪声

  E.景观

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• 5写字楼项目在制定以市场竞争优势为主导的销售策略时，需（　　）。

  A.明确目标客户群

  B.进一步分析潜在客户的关注重点

  C.针对自身与竞争对手进行更为细致的点对点比较分析

  D.总结项目的优势以作为日后销售推广的重点

  E.与竞争分析紧密结合，提炼出项目独一无二的特质

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• 6住宅单套建筑面积定位应为（　　）。

  A.70～80m²

  B.80～90m²

  C.100～120m²

  D.120m²以上

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• 7最难以成为其主要销售对象的是（　　）。

  A.高校教师

  B.国家公务人员

  C.工业企业职工

  D.科研人员

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• 8不宜定位为项目主力户型的是（　　）。

  A.三室二厅

  B.三室一厅

  C.二室一厅

  D.四室二厅

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• 9以上各题分别对该项目进行了（　　）。

  A.客户定位

  B.建筑定位

  C.产品定位

  D.形象定位

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• 10房源信息私盘制的缺点是（　　）。

  A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  B.工作效率低

  C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  D.经纪人存在“留盘”行为

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