关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1属于房屋登记基本要求的是（　　）。

  A.以共同申请为原则，以单方申请为例外

  B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

  C.以单方申请为原则，以共同申请为例外

  D.按房屋基本单元进行登记

  E.以实地查看为主，实施必要的查验申请资料

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• 2国有土地有偿使用的方式主要有（　　）。

  A.国有土地租赁

  B.国有土地划拨

  C.国有土地使用权作价入股

  D.国有土地使用权作价出资

  E.土地使用权出让

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• 3物业管理启动阶段的主要工作有（　　）。

  A.物业管理规章制度的制定

  B.用户入住

  C.首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立

  D.物业的接管验收

  E.档案资料的建立

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• 4物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（　　）行为之一的，资质审批部门不予批准。

  A.发生重大责任事故的

  B.将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

  C.擅自改变物业管理用房用途的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

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• 5关于印花税的表述中，正确的有（　　）。

  A.税率有：1‰、0．8‰、0．3‰、0．1‰、0．05‰

  B.印花税的税目包括权利、许可证照

  C.自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税

  D.许可证照、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花3元

  E.印花税的纳税人为在中国境内设立、领受税法规定应税凭证的单位和个人

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• 6市、县房地产交易管理机构的主要任务有（　　）。

  A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

  B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

  C.征收与房地产交易有关的税款

  D.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务

  E.建立定期市场信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

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• 7房地产转让合同是指房地产转让当事人之问签订的用于、明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

  A.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

  B.成交价格及支付方式

  C.房地产权属证书的名称和编号

  D.城市规划设计的条件

  E.房地产交付使用的时间

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• 8关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（　　）。

  A.拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询

  B.估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见

  C.拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告

  D.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复

  E.拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

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• 9物业服务企业的义务主要包括（　　）。

  A.制止违反物业管理制度的行为

  B.接受业主委员会和业主及使用人的监督

  C.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

  D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

  E.履行物业服务合同，提供物业管理服务

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• 10按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员，统称“执(从)业人员”。

  A.房地产估价师

  B.物业管理企业

  C.房地产开发企业

  D.房地产监督机构

  E.房地产经纪人、房地产经纪人协理

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