中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过（　　）开展行业自律管理。

试卷相关题目

• 1出卖人订立商品房买卖合同时，（　　），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

  B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

  C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

  D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

  E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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• 2注册建造师应禁止的行为包括（　　）。

  A.在执业过程中实施商业贿赂

  B.只在一个单位受聘或者执业

  C.在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益

  D.签署有虚假记载等不合格的文件

  E.允许他人以自己的名义从事执业活动

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• 3由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

  A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

  B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90d

  C.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60d

  D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90d

  E.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60d

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• 4业主委员会应履行的职责包括（　　）。

  A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

  B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

  C.监督管理规约的实施

  D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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• 5查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括（　　）。

  A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的

  B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的

  C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的

  D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的

  E.要求查询的事项、资料不存在的

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• 6房地产经纪管理的主要措施有（　　）。

  A.建立和完善信用公示制度

  B.建立、健全办事保密制度

  C.建立商品房交易结算资金管理制度

  D.严格实施房地产经纪人员执业资格制度

  E.全面推行房地产经纪机构备案公示制度

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• 7房地产方面的部门规章主要有（　　）。

  A.《商品房销售管理办法》

  B.《房地产开发企业资质管理办法》

  C.《住房公积金管理条例》

  D.《注册房地产估价师管理办法》

  E.《城市房地产抵押管理办法》

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• 8提供方为（　　）的发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。

  A.政府机构

  B.行政机关

  C.司法机关

  D.仲裁委员会

  E.地方团体

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• 9城市维护建设税以缴纳（　　）的单位和个人为纳税人。

  A.消费税

  B.契税

  C.房产税

  D.营业税

  E.增值税

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• 10从事房地产估价活动需要具有（　　）。

  A.独立的估价环境

  B.扎实的估价专业知识

  C.特殊的估价方法

  D.丰富的估价实践经验

  E.良好的职业道德

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