物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的（　　）。

试卷相关题目

• 1在发达国家的房地产市场中，（　　）以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。

  A.70%

  B.75%

  C.80%

  D.85%

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• 2一般较高档的物业适合选择的计费方式是（　　）。

  A.酬金制

  B.先包干后酬金制

  C.包干制

  D.先酬金后包干制

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• 3工程建设监理的基本方法是（　　）。

  A.协调

  B.管理

  C.规划

  D.控制

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• 4房地产估价机构信用档案的主要内容不包含（　　）。

  A.估价项目汇总

  B.注册房地产估价师汇总

  C.估价项目基本情况

  D.注册房地产估价师基本情况

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• 5对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地（　　）是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。

  A.出让

  B.作价出资

  C.租赁

  D.作价入股

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• 6《物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（　　）。

  A.解除

  B.不受该抵押权的影响

  C.暂时解除，可续租

  D.转移为抵押关系

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• 7根据《房地产估价机构管理办法》的规定，具有（　　）的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。

  A.二级资质

  B.二级资质或三级资质

  C.一级资质

  D.一级资质或二级资质

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• 8房地产估价采用的收费方法是（　　）。

  A.房屋租赁代理收费

  B.差额定率分档累进收费

  C.房屋买卖代理收费

  D.口头咨询费和书面咨询费

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• 9对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此通常用（　　）评估。

  A.数学分析法

  B.专家法

  C.对比法

  D.成本法

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• 10房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿，房屋租金可分为（　　）。

  A.成本租金、商品租金和管理租金

  B.成本租金、融资租金和市场租金

  C.成本租金、商品租金和市场租金

  D.成本租金、融资租金和管理租金

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