资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有(　　)。

试卷相关题目

• 1定义市场区域工作主要包括(　　)。

  A.描绘市场区域的发展前景

  B.描绘市场区域

  C.在相应地图上描绘区域的物业类型

  D.在相应地图上标出市场区域的边界

  E.解释确定市场区域边界的依据

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• 2按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是(　　)。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

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• 3开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

  A.提高开发

  B.分散开发风险

  C.降低开发成本

  D.筹措建设资金

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• 4房地产开发贷款包括( 　)。

  A.土地购置贷款

  B.建设贷款

  C.按揭贷款

  D.土地储备贷款

  E.土地开发贷款

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• 5对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

  A.租金收入减少

  B.附加支出增加

  C.物业资本价值下降

  D.运营成本下降

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• 6影响购买者的心理因素有(　　)。

  A.动机

  B.感觉

  C.学习

  D.信念和态度

  E.欲望

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• 7一般将产品生产经营活动中的成本分为(　　)。

  A.生产成本

  B.销售费用

  C.经营费用

  D.机会成本

  E.全寿命费用

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• 8房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(　　)。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

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• 9在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是(　　)。

  A.选出最佳方案

  B.检验各风险因素

  C.对评价指标的影响

  D.对风险对策的建议

  E.定量确定风险大小

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• 10债务融资的资金融出方所获得的报酬有(　　)。

  A.项目投资形成的可分配利润

  B.协议中所规定的贷款利息

  C.协议中规定的有关费用

  D.租售收益

  E.股息

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