在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是(　　)。

试卷相关题目

• 1市场的客体通常是指(　　)。

  A.买家

  B.卖家

  C.交易对象

  D.交易价格

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• 2随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为(　　)。

  A.市场潜量

  B.市场预测量

  C.市场最低量

  D.市场最高量

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• 3承包商收到竣工结算价款后，通常应在(　　)内将竣工工程交付给开发商。

  A.半个月

  B.一个月

  C.一个半月

  D.二个月

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• 4为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用(　　)发包。

  A.专业工程

  B.建筑工程全过程

  C.分部工程

  D.分阶段

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• 5某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为(　　)。

  A.9.00%

  B.8.05%

  C.30.00%

  D.7.52%

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• 6决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是(　　)。

  A.满足购买者使用要求

  B.购买者支付能力

  C.物业预期收益

  D.物业用途

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• 7按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的(　　)。

  A.存量规模

  B.租金水平

  C.开发成本

  D.资本化率

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• 8设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为(　　)m2建筑面积的户型较为理想。

  A.70-110

  B.80-120

  C.90-130

  D.100-150

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• 9某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是(　　)。

  A.1.061

  B.0.061

  C.0.500

  D.0.060

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• 10某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是(　　)万元。

  A.120

  B.200

  C.220

  D.240

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