位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。

发布时间:2024-07-10

A.满足购买者使用要求

B.购买者支付能力

C.物业预期收益

D.物业用途

试卷相关题目

  • 1在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是()。

    A.建筑师

    B.结构工程师

    C.设备工程师

    D.监理工程师

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  • 2市场的客体通常是指()。

    A.买家

    B.卖家

    C.交易对象

    D.交易价格

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  • 3随着行业市场营销费用的增加,会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后,就不会刺激需求了,因此市场需求有一个上限,称为()。

    A.市场港量

    B.市场预测量

    C.市场最低量

    D.市场最高量

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  • 4承包商收到竣工结算价款后,通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

    A.半个月

    B.一个月

    C.一个半月

    D.二个月

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  • 5为了便于监督管理,提高房地产开发机构的工作效率,开发商宜采用()发包。

    A.专业工程

    B.建筑工程全过程

    C.分部工程

    D.分阶段

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  • 6按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的()。

    A.存量规模

    B.租金水平

    C.开发成本

    D.资本化率

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  • 7设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件,一般认为()m2建筑面积的户型较为理想。

    A.70-110

    B.80-120

    C.90-130

    D.100-150

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  • 8某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,计息周期为一年,实际利率是()。

    A.1.061

    B.0.061

    C.0.500

    D.0.060

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  • 9某家房地产企业获得贷款1000万元,期限为2年,年利率为12%,若借贷双方约定按季度付息,则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

    A.120

    B.200

    C.220

    D.240

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  • 10基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是()。

    A.行业平均收益率

    B.资金成本

    C.项目风险

    D.资金成本和项目风险

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