中国房地产市场的发展急需扩展房地产()渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

试卷相关题目

• 1投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指()。

  A.房地产管理投资

  B.房地产置业投资

  C.房地产开发投资

  D.房地产经营投资

  开始考试点击查看答案
• 2投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指()。

  A.房地产开发投资

  B.房地产直接投资

  C.房地产置业投资

  D.房地产间接投资

  开始考试点击查看答案
• 3如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为()。

  A.8%

  B.4%

  C.14%

  D.12%

  开始考试点击查看答案
• 4根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

  A.房地产交易方式

  B.房地产交易顺序

  C.购买房地产目的

  D.房地产类型

  开始考试点击查看答案
• 5某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。

  A.0.4月

  B.2.5月

  C.0.4年

  D.2.5年

  开始考试点击查看答案
• 6某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

  A.9.00%

  B.8.05%

  C.30.00%

  D.7.52%

  开始考试点击查看答案