下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（ 　）。

试卷相关题目

• 1下列物业中，属于特殊物业的是（ 　）。

  A.在建工程

  B.车站

  C.购物中心

  D.科技产业园区

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• 2下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（ 　）。

  A.购买房地产公司股票

  B.购买土地使用权

  C.购买新建商品住房

  D.购买存量商品住房

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• 3个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)。

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

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• 4香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于(　)的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

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• 5写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元/年，则其面临(　)。

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

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• 6投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（ 　）。

  A.提高投资收益

  B.降低系统风险

  C.降低个别风险

  D.使投资毫无风险

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• 72007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万m２,商品住房3750万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ 　）。

  A.9％

  B.12％

  C.15％

  D.20％

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• 8政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（ 　）。

  A.产品质量

  B.产品性价比

  C.规模和结构

  D.产品档次

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• 9下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ 　）。

  A.自然周期与投资周期同步变化

  B.投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期

  C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

  D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

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• 10当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（ 　）。

  A.挑战定价法

  B.领导定价法

  C.目标定价法

  D.随行就市定价法

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