位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2010年房地产估价师考试《经营与管理》真题

关于资金时间价值的说法,错误的是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.现在的100万元与5年后的100万元的价值相同

B.现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同

C.现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同

D.由于存在资金时间价值,不同时点上发生的现金流量无法直接比较

试卷相关题目

  • 1某房地产开发企业向购房人承诺,在签订购房协议15天内,如果不满意可以无条件退房,该企业采取的市场定位战略是(  )。

    A.形象差异化战略

    B.人员差别化战略

    C.服务差别化战略

    D.产品差别化战略

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  • 2下列市场趋势分析方法中,属于时间序列分析法的是(  )。

    A.指数平滑法

    B.市场因子推演法

    C.德尔菲法

    D.销售人员意见综合法

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  • 3某房地产开发企业通过调查,了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化,该项调查属于(  )。

    A.试探性调查

    B.描述性调查

    C.创新性调查

    D.因果性调查

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  • 4某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是(  )。

    A.目标定价法

    B.领导定价法

    C.随行就市定价法

    D.认知价值定价法

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  • 5关于房屋施工面积的说法,正确的是(  )。

    A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积

    B.房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积

    C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积

    D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积

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  • 6某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8%的抵押贷款,到期一次还本付息,则按月计息比按季计息要多付利息(  )万元。

    A.2.00

    B.7.30

    C.8.53

    D.9.00

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  • 7关于实际利率和名义利率的谎法,错误的是(  )。

    A.名义利率对应一年中计息周期的单利计息

    B.实际利率对应一年中计息周期的复利计息

    C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

    D.当计息周期为"月"时,实际利率小于名义利率

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  • 8王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为(  )元。

    A.1297.91

    B.3584.01

    C.4881.93

    D.5158.71

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  • 9某物业10年租金收入的终值为20万元,年租金增长率为6%,租金在每年末支付,若年利率为6%,则第5年年来的租金是(  )元。

    A.14945.16

    B.15841.87

    C.26764.51

    D.28370.38

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  • 10对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常数,那么该折现率(  )。

    A.包含了对通货膨胀的补偿

    B.不包含对通货膨胀的补偿

    C.没有实际意义

    D.不能直接用于财务评价

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