开发商预售部分楼宇，是（    ）的有效办法。

试卷相关题目

• 1房地产开发贷款包括：

  A.土地购置贷款

  B.建设贷款

  C.按揭贷款

  D.土地储备贷款

  E.土地开发贷款

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• 2对收益性物业来说空置率提高将会导致（    ）以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

  A.租金收入减少

  B.附加支出增加

  C.物业资本价值下降

  D.运营成本下降

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• 3房地产资产的物业类型主要包括：（    ）

  A.居住物业

  B.仓储物业

  C.工业物业

  D.特殊物业

  E.商用物业

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• 4某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着（    ）风险。

  A.收益现金流 资本价值

  B.购买力

  C.购买力

  D.政策

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• 5下列哪些与计算税前现金流有关的是：

  A.公积金

  B.准备金

  C.抵押贷款还本付息

  D.所得税

  E.空置和收租损失

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• 6下列哪些行为属于房地产直接投资。

  A.购买厂房进行生产经营

  B.进行商品房开发

  C.开发建设写字楼并进行出租

  D.购买房地产企业的股票

  E.购买商品房并在短期内进行转售

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• 7反映和描述房地产市场状况的指标有：供给指标、需求指标和市场交易指标。下列哪些属于供给指标。

  A.出租量

  B.空置率

  C.房屋空间使用数量

  D.可供租售量

  E.房屋施工面积

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