以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是(　 )。

试卷相关题目

• 1下列关于质权特征的表述中，错误的是(　 )。

  A.质权是一种担保物权

  B.质权的标的物只能是不动产权利

  C.质权需转移质物的占有

  D.质权是就质物优先受偿的权利

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• 2省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法文件是(　 )。

  A.地方性法规

  B.政府规章

  C.部门规章

  D.自治条例

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• 3房产用地面积测算时，需计入用地面积的是(　 )。

  A.公共使用的排水沟

  B.市政道路

  C.权属不明的巷道

  D.房屋占地面积

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• 4全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是(　 )。

  A.宗地图

  B.房产分幅图

  C.房产分丘图

  D.房产分户图

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• 5某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是(　 )。

  A.单项工程

  B.单位工程

  C.分部工程

  D.分项工程

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• 6建设单位应当自领取施工许可证之日起(　 )内开工。

  A.15日

  B.30日

  C.3个月

  D.6个月

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• 7以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收(　 )。

  A.地价税

  B.土地收益金

  C.土地转让金

  D.土地增值税

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• 8房地产权属登记的程序是(　 )。①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请

  A.⑤③②①④

  B.⑤②③①④

  C.⑤②①③④

  D.⑤③①②④

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• 9经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起(　 )天内，书面通知买房人。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.14

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• 10除了房地产开发企业外，(　 )也应当承担相应的质量责任。

  A.规划

  B.勘察

  C.设计

  D.施工

  E.质检站

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