除国家核准的划拨建设用地使用权以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

试卷相关题目

• 1房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，如《关于房地产中介服务收费的通知》、《房屋登记办法》等。（）

  A.对

  B.错

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• 2下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有（）。

  A.商品房销售广告一般为要约

  B.商品房销售广告一般为要约邀请

  C.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约

  D.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容

  E.商品房销售广告一般为承诺

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• 3下列关于银行的房地产金融业务，表述正确的是()。

  A.根据银行运用资金的方式，房地产金融业务中，资产业务可分为房地产投资业务和房地产放款业务

  B.表外业务涉及动用银行自己的资本金，故也称中间业务

  C.银行涉及房地产的表外业务主要有房地产信托业务、房地产租赁业务、房地产咨询业务和房地产代理业务等

  D.负债业务指银行吸取资金的业务，主要有存款业务、借款业务、金融机构往来业务等

  E.表外业务指银行通过替客户承办支付和其他委托事项而收取手续费的业务

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• 4下列关于房产分丘图，表述错误的有()。

  A.房产分丘图是分房产幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图

  B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图

  C.房产分丘图的比例尺为1：200

  D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记

  E.房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细

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• 5下列不能够构成设计变更的事项包括（）。

  A.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸

  B.增减合同中约定的工程量

  C.替换有关工程的施工队伍

  D.替换有关工程的施工人员

  E.改变有关工程的施工时间和顺序

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• 6房屋拆迁估价时，房屋价值仅受建筑结构、区位等影响，但不受产权状况的影响。（）

  A.对

  B.错

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• 7房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，可以含有升值或者投资回报的承诺。（）

  A.对

  B.错

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• 8依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制。（）

  A.对

  B.错

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• 9商品住宅必须按套销售，也可分割拆零销售。（）

  A.对

  B.错

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• 10房地产抵押合同一经签订，签约双方应当严格执行，债务履行期届满前抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者以抵押物拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。（）

  A.对

  B.错

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