下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是(　　)。

试卷相关题目

• 1下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是(　　)。

  A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款

  B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款

  C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款

  D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

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• 2人防工程的地下室面积(　　)建筑。

  A.属不应分摊的拉有

  B.属应分摊的共有

  C.不属共有

  D.属物业公司所有的

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• 3下列关于抵押的表述中，不正确的是(　　)。

  A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

  B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

  C.困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

  D.抵押物可以重复抵押

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• 4某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是(　　)元。

  A.388000

  B.388640

  C.399640

  D.400000

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• 5国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自(　　)之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。

  A.使用土地

  B.土地使用权出让合同生效

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用证取得

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• 6现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为(　　)。

  A.0.005％

  B.0.01％

  C.0.03％

  D.0.05％

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• 7在物业管理区域内，水、电供应单位应当向(　　)收取有关费用。

  A.物业管理企业

  B.社区服务中心

  C.业主委员会

  D.最终用尸

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• 8选聘、解聘物业管理企业是(　　)的职责。

  A.业主大会

  B.业主代表大会

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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• 9下列关于税收的表述中，正确的是(　　)。

  A.房产税的课税对象是房产

  B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税

  C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税

  D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

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• 10对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按(　　)的税率征收所得税。

  A.10％

  B.15％

  C.18％

  D.27％

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