位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2013年房地产估价师理论与方法模拟试题五

下列(    )使用条件,不属于主要为城市规划设计的条件。

发布时间:2024-07-10

A.用途

B.建筑规模

C.容积率

D.绿地率

试卷相关题目

  • 1最适合用市场法估价的是(    )。

    A.用做生产的房地产

    B.可销售的房地产

    C.出租或营业的房地产

    D.仅适用于自用的房地产

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  • 2不属于引起房地产价格上升的原因是(    )。

    A.外部经济

    B.需求增加导致稀缺性增加

    C.生活水平的提高

    D.通货膨胀

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  • 3下列不属于土地使用权的是(    )。

    A.建设用地使用权

    B.宅基地使用权

    C.土地承包经营权

    D.租赁权

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  • 4估价报告书中说明的(    )限定了其用途。

    A.估价原则

    B.估价方法

    C.估价目的

    D.估价对象状况

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  • 5房地产具有供给有限特性,本质上是由(    )决定的。

    A.土地总量有限

    B.规划+限制

    C.房地产不可移动

    D.价值量大

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  • 6房地产价格与一般物品价格的(    )表现出房地产价格的独特之处。

    A.等值

    B.不等值

    C.相同

    D.不相同

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  • 7从某种意义上讲,如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格,应当首先分析将如何影响房地产的(    )。

    A.长期趋势

    B.后期利润

    C.权益

    D.供给和需求

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  • 8某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m<sup>2</sup>,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方(    )元/m<sup>2</sup>。

    A.2020.80

    B.2214.29

    C.2336.45

    D.2447.37

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  • 9某套住宅建筑面积为100m<sup>2</sup>,套内建筑面积为92m<sup>2</sup>,使用面积为80m<sup>2</sup>,每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为(    )元。

    A.2400

    B.2580

    C.2607

    D.2760

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  • 10房地产估价之所以要遵守替代原则,是因为根据经济学原理,同一种商品在同一个市场上具有相同的(    )。

    A.成交价格

    B.理论价格

    C.评估价值

    D.市场价格

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