下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1可以用于抵押的土地使用权是（    ）。

  A.以划拨方式获得的土地使用权

  B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

  C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

  D.文教科研用地

  E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

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• 2土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（    ）。

  A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权

  B.土地和地上建筑物可以分开抵押

  C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移

  D.土地使用权抵押必须进行地价评估

  E.抵押权人享有优先受偿权利

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• 3下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是(    )。

  A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

  B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

  C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

  D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

  E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

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• 4土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（    ）。

  A.划拨土地使用权出租批准文件

  B.土地使用权出租合同

  C.有关部门认证的出租地块开发投资证明

  D.申请人的身份证明

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• 5出让土地使用权的出租的必要条件是（    ）。

  A.已缴纳土地出让金

  B.应在出让合同的有效期内

  C.符合城市规划的要求

  D.土地开发必须达到规定的标准或条件

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• 6下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（    ）

  A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

  B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

  C.农村村民一户只能拥有一处宅基地

  D.农业用地承包经营期为50年

  E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

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