因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1该土地的最后取得方式可能是（    ）。

  A.租赁

  B.出让

  C.转让

  D.划拨

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• 2无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因（    ）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

  A.与他人合并

  B.破产

  C.撤销

  D.迁移

  E.灭失

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• 3土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有（    ）。

  A.耕地占补平衡

  B.土地需求引导供应

  C.建设用地总量不变

  D.优先保证重点建设项目

  E.城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩

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• 4根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为（    ）。

  A.国家鼓励类

  B.国家限制类

  C.国家发展类

  D.国家禁止类

  E.国家重点建设类

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• 5我国现行的地价管理制度包括（    ）。

  A.土地交易许可制度

  B.基准地价和标定地价定期公布制度

  C.地价评估制度

  D.土地交易申报劝告制度

  E.土地交易最低限价制度

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• 6关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（    ）。

  A.开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算

  B.开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格

  C.应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格

  D.开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

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• 7由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（    ）。

  A.支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务

  B.绿地对临近土地的价值有正面影响

  C.绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主

  D.绿地财产权和使用权都属于国家

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• 8由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（    ） 。

  A.由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿

  B.由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商

  C.由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还

  D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

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• 9由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定，（    ）  。

  A.只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂

  B.租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同

  C.该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续

  D.该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

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• 10依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006)31号)的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定（    ）  。

  A.市政府属于非法批地，国土资源局无任何责任

  B.市国土资源局属于非法批地，应追究有关责任人员的法律责任

  C.该企业属于非法占地行为，应该追究其法律责任

  D.该企业租地已经被批准，不属于非法占地，不承担法律责任

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