设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,拍卖所得价款的清偿顺序应该是( )。
A.先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B.抵押权人优先受偿
C.数额最大的债权人优先受偿
D.最早的债权人优先受偿
试卷相关题目
- 1以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过合同约定的动工开发日期( )未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
A.满一年
B.满二年
C.满三年
D.满四年
开始考试点击查看答案 - 2以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金( )的土地闲置费。
A.10%以下
B.15%以下
C.20%12下
D.30%以下
开始考试点击查看答案 - 3土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
A.2个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
开始考试点击查看答案 - 4城市规划区内集体所有的土地出让,应具备的法定条件是( )。
A.由国家先行征用
B.先转让给国家 .
C.经集体土地所有者同意
D.经集体经济组织2/3以上的成员同意
开始考试点击查看答案 - 5依照《中华人民共和国土地管理法》规定,无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地,对当事人造成损失的,必须承担( )的责任。
A.赔偿损失
B.赔礼道歉
C.恢复土地原状
D.刑事处分
开始考试点击查看答案 - 6房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋( )。
A.不属于抵押财产
B.是抵押财产的附属物
C.属于抵押财产
D.是抵押财产的增值
开始考试点击查看答案 - 7根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租金应( )。
A.执行政府规定的租金
B.执行法定的租金标准
C.由价格评估机构确定
D.由双方当事人协商议定
开始考试点击查看答案 - 8在我国,大城市是指市区和近郊区非农业人口在( )以上的城市。
A.20万
B.30万
C.100万
D.50万
开始考试点击查看答案 - 9开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的,经县级以上人民政府批准,可以确定给开发单位或个人使用,但使用期限最长不能超过( )。
A.15年
B.30年
C.50年
D.60年
开始考试点击查看答案 - 10在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施,必须先取得( )。
A.建设工程规划许可证
B.房屋所有权证
C.开工许可证
D.土地开发权证书
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