现场调查的内容包括（    ）、

试卷相关题目

• 1资料调查时,样本抽样采用（    ）抽样调查、

  A.分类不等比

  B.等比

  C.随意

  D.定额

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• 2从总平面图可以了解到（    ）、

  A.道路设施

  B.各层次的构造

  C.建筑高度

  D.地产等级

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• 3下面哪项（    ）是利用地籍图所不能了解到的、

  A.界址、地形

  B.方位、坐标、四至

  C.地产临路状况、深度

  D.建筑层数

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• 4土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以（    ）为主、

  A.土地证上登记面积

  B.出让合同上的面积

  C.实际测量面积

  D.其他

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• 5土地评估时,在现有的产权资料中应依据（    ）的产权资料、

  A.最有效

  B.最新

  C.最高级

  D.最先收集到

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• 6现场调查的资料有（    ）、

  A.现场勘察记录

  B.影响资料

  C.草图

  D.问卷

  E.土地使用权证

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• 7现场勘察结果记录的作用有（    ）、

  A.现场勘察工作的重要环节

  B.估价技术线路选择工作的重要依据

  C.估价因素修正工作的重要依据

  D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

  E.形成估价假设工作的重要依据

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• 8现场调查的目的有（    ）、

  A.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符

  B.观察土地实体特征

  C.了解周边规划

  D.现场体验周边环境

  E.调查人文景观

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• 9替代原则可以在（    ）估价方法中得以应用、

  A.路线价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

  E.现金流量法

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• 10市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（    ）、

  A.简单平均法

  B.加权平均法

  C.数据模型法

  D.几何平均法

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