在以下可能面临的房地产开发经营风险中，（    ）属于总体风险。

试卷相关题目

• 1目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以（    ）为主。

  A.行政划拨

  B.招标出让

  C.拍卖出让

  D.挂牌出让

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• 2居住区内居民达到居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为（    ）米，在地形起伏的地区还应减少。

  A.300～500

  B.500～800

  C.800～1000

  D.1000～1200

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• 3按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB J37－90）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的（    ）。

  A.市政公共设施齐全

  B.布局完整，环境较好

  C.以多、中、高层住宅为主

  D.有较好的绿地生态环境

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• 4根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般可以分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的（    ）不属于纲要阶段的主要内容。

  A.市域城镇体系规划纲要

  B.提出城市规划区范围

  C.分析城市职能、提出城市性质和发展目标

  D.研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局

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• 5在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是（    ）。

  A.详细规划

  B.分区规划

  C.总体规划

  D.城镇体系规划

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• 6房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的（    ）阶段。

  A.投资机会选择

  B.决策分析

  C.前期工作

  D.获取土地使用权

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• 7某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元/平方米，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为（    ）元。

  A.1002.45

  B.1012.45

  C.1027.42

  D.1037.45

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• 8全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是（    ）。

  A.工程规划

  B.竣工验收

  C.竣工结算

  D.施工管理

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• 9采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按（    ）进行。

  A.预算价格加变更费用

  B.实际发生费用

  C.中标价格

  D.中标价格加变更费用

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• 10当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够完全，不能计算具体工作量时，采用（    ）编制工程概算是较准确可行的办法。

  A.概算定额法

  B.概算指标法

  C.施工定额法

  D.类似工程预决算法

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