资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列有关标准差系数的叙述，正确的是（    ）。

  A.是方差与平均值的比值

  B.是标准差与平均值的比值

  C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

  D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

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• 2从认识对象看，统计具有（    ）特点。

  A.总体性

  B.数量性

  C.具体性

  D.同一性

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• 3下列固定资产中应计提折旧的有（    ）。

  A.季节性停用、修理停用的设备

  B.经营租赁方式租入的固定资产

  C.经营组赁方式租出的固定资产

  D.已提足折旧继续使用的固定资产

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• 4下列指标中，（    ）属于质量指标。

  A.房地产投资额

  B.建筑覆盖率

  C.人均住房面积

  D.住房平均价格

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• 5（    ）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。

  A.土地使用证

  B.建设用地规划许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.项目选址意见书

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• 6现行市价法评估中确定变现价格的方法有（    ）。

  A.直接法

  B.类比法

  C.成本销售法

  D.趋势外推法

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• 7房地产开发就其开发对象而言，可划分为（    ）。

  A.成片开发

  B.土地开发

  C.房屋开发

  D.房地产综合开发

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• 8在下列指标中，（    ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。

  A.资金时间价值

  B.财务内部收益率

  C.财务净现值

  D.房价

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• 9统计表一般应当包括（    ）。

  A.表名(总标题)

  B.横栏标题(主词栏)

  C.纵栏标题(宾词栏)．

  D.指标数值

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• 10市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（    ）

  A.价格

  B.工资

  C.利润

  D.汇率

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