位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(四)

土地等级是在城镇内部,通过(  )等分析,揭示城镇内部各具体地块的收益差异,从而得出在城镇内部的排序。

发布时间:2024-07-10

A.投资于土地的资本

B.自然条件

C.经济活动程度

D.经济活动频率

E.土地的增值性

试卷相关题目

  • 1标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用(  )进行估价。

    A.基准地价修正法

    B.基准地价样地法

    C.主成分分析法

    D.一般估价方法

    E.综合分析法

    开始考试点击查看答案
  • 2用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括(  )资料。

    A.土地使用权收购价格

    B.土地使用权转让价格

    C.土地使用权出租价格

    D.土地使用权抵押价格

    E.土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

    开始考试点击查看答案
  • 3评估基准地价需要用模型进行的,应根据(  ),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。

    A.土地等级

    B.土地收益

    C.地价的相关关系

    D.各地的土地市场条件

    E.土地制度

    开始考试点击查看答案
  • 4城镇土地的主要功能包括(  )

    A.土地承载能力

    B.城市集聚

    C.提供活动场所

    D.社区服务

    E.提供社会增值

    开始考试点击查看答案
  • 5在土地价格评估过程中,如果遇到(  )等交易情况,需要进行交易情况修正。

    A.通过房地产中介公司进行正常市场交易

    B.母公司将土地作价转让给子公司

    C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

    D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

    E.经济适用房交易

    开始考试点击查看答案
  • 6市场中通过商品价格变化及供求变化的内在(  )关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。

    A.互成正比例

    B.互成反比例

    C.相互配合

    D.相互联系

    E.相互制约

    开始考试点击查看答案
  • 7估价资料收集过程中,可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有(  )。

    A.建设用地规划许可证

    B.控制性详细规划

    C.平面图

    D.规划设计条件通知书

    E.房地产市场供求关系及走向分析

    开始考试点击查看答案
  • 8按照年金开始支付的时间不同,年金可划分为(  )年金。

    A.即期

    B.连续

    C.延续

    D.延期

    E.永续

    开始考试点击查看答案
  • 9关于我国的城镇基准地价,下列说法中正确的有(  )。

    A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

    B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织测算

    C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

    D.基准地价可以根据市场状况即时变更

    E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

    开始考试点击查看答案
  • 10可行性研究的目的是使决策(  ),提高决策的可靠性,并为项目的实施和控制提供依据和参考。

    A.科学化

    B.客观化

    C.具体化

    D.可行化

    E.程序化

    开始考试点击查看答案
返回顶部