下列关于路线价估价法的说法，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是（　　）。

  A.因素两两之间均要进行比较

  B.为使结果更准确，可结合德尔菲测定法

  C.某一待评因素权重有可能是零

  D.可在因素集合中设置一虚拟因素

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• 2下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（　　）。

  A.作用分值与土地的优劣成正相关或负相关

  B.作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应

  C.分值体系采用o～100分的封闭区间

  D.因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上

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• 3下列属于影响地价的因素的是（　　）。

  A.股份制改组

  B.清产核资

  C.容积率

  D.抵押和拍卖

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• 4由于政府是最大的地产主，（　　）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.成交地价

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• 5土地分等反映的是不同区域层次内（　　）的差异。

  A.土地效益

  B.土地收益

  C.土地质量

  D.土地生产力

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• 6在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（　　）形式。

  A.线状因素线性衰减

  B.线状因素非线性衰减

  C.非线状因素线性衰减

  D.非线状因素非线性衰减

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• 7在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（　　）。

  A.考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度

  B.考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

  C.基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定

  D.考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

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• 8下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是（　　）。

  A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

  B.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

  C.当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i＝ -1

  D.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等

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• 9通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为（　　）。

  A.时值

  B.点值

  C.现值

  D.未来值

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• 10连续年金是按照（　　）来划分的。

  A.年金的支付时间和支付金额是否确定

  B.年金的支付期限长短

  C.年金的支付周期不同

  D.年金开始支付的时间不同

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