分析说明,顾问公司在研究市场的过程中,基本上可以把( )作为基础的研究工作, 每隔一年或半年进行一次。
A.地区经济分析
B.多种用途比较
C.供求分析
D.营销建议
E.社会因素分析
试卷相关题目
- 1按照年金的支付时间和支付金额是否确定,年金可分为( )年金。
A.确定
B.风险
C.定期
D.永续
E.不定期
开始考试点击查看答案 - 2非公开的市场价值包括( )。
A.不动产的租赁价格
B.不动产的抵押价值
C.征用拆迁补偿价格
D.不动产的征用价值
E.不动产的投资价值
开始考试点击查看答案 - 3在土地估价实务中,利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为( ) 租金。
A.客观
B.支付
C.实质
D.待估价房地产实际
E.市场比较法评估得到的
开始考试点击查看答案 - 4为保证估计结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循( )原则。
A.争取服务
B.提高估价质量
C.适应性
D.准确性
E.适应国际化的要求
开始考试点击查看答案 - 5在我国,( )属于宗地地价。
A.基准地价
B.标定地价
C.申报地价
D.出让底价
E.市场交易价
开始考试点击查看答案 - 6不动产项目市场分析通常包括( )分析。
A.营销
B.回报率
C.供求
D.竞争对手
E.消费者
开始考试点击查看答案 - 7农用地定级方法有( )。
A.因素法
B.修正法
C.样地法
D.权重法
E.剩余法
开始考试点击查看答案 - 8在确定定级因素时应遵循( )原则。
A.主导因素
B.差异性
C.最有效使用
D.绝对稳定性
E.可行性
开始考试点击查看答案 - 9甲企业在向银行申请抵押贷款时,房地产价格评估V1可以表达为( )。
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.v1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.v1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
开始考试点击查看答案 - 10在向银行申请抵押贷款的同时,甲企业向保险公司投保,并委托某评估机构进行投保财产价格评估,则评估值%为( )。
A.V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度
B.V2=建筑物重置价格-折旧额
C.V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额
D.V2=建筑物重置价格×成新度
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