位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(二)

影响土地位置优劣的因素主要有(  )。

发布时间:2024-07-10

A.交通条件

B.基础设施

C.生活环境

D.土地潜力

E.人口分布

试卷相关题目

  • 1下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有(  )。

    A.农业生产实测资料

    B.农业区划资料

    C.土壤普查资料

    D.农业统计资料

    E.样点土地利用条件

    开始考试点击查看答案
  • 2以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是(  )。

    A.以道路、沟渠或其他明显地物为界

    B.在确定有路线价标准的地价区段,以里地线为界

    C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段

    D.人流量、位置不能作为划分区段的依据

    E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

    开始考试点击查看答案
  • 3一般来说,影响商业企业利润的因素有(  )。

    A.土地等级

    B.占用土地面积

    C.资金量

    D.劳动投入量

    E.土地肥沃程度

    开始考试点击查看答案
  • 4城镇土地分等中的城镇区位因素包括(  )。

    A.城镇非产业规模

    B.交通口位

    C.金融状况

    D.政策法规

    E.城镇对外辐射能力

    开始考试点击查看答案
  • 5影响地价的交通条件主要有(  )。

    A.区域交通类型

    B.区域交通管制

    C.道路状况

    D.区域土地利用性质

    E.区域的车流量

    开始考试点击查看答案
  • 6基准地价评估所用数据以现实土地的(  )为主。

    A.收益

    B.租金

    C.潜力

    D.地价

    E.取得费

    开始考试点击查看答案
  • 7地价体系中地价种类的多少,取决于(  )。

    A.土地制度

    B.地价的作用

    C.土地的等级

    D.土地市场状况

    E.政府管理土地的需要

    开始考试点击查看答案
  • 8在我国,(  )属于宗地地价。

    A.基准地价

    B.标定地价

    C.申报地价

    D.出让底价

    E.市场交易价

    开始考试点击查看答案
  • 9为保证估计结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循(  )原则。

    A.争取服务

    B.提高估价质量

    C.适应性

    D.准确性

    E.适应国际化的要求

    开始考试点击查看答案
  • 10在土地估价实务中,利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为(  ) 租金。

    A.客观

    B.支付

    C.实质

    D.待估价房地产实际

    E.市场比较法评估得到的

    开始考试点击查看答案
返回顶部