试卷相关题目
- 1下列各项费用中,不属于土地取得费的是( )。
A.劳动力安置费
B.土地平整费
C.拆迁费
D.征地费
开始考试点击查看答案 - 2该宗地于2009年12月31日的单位地价为( )元/m2。
A.320.69
B.342.58
C.418.76
D.360.50
开始考试点击查看答案 - 3房地产开发商甲于2005年6月16 日竞价成功一宗地的国有土地使用权,并于2005年6月28 日与当地国土部门签订出让合同,2005年7月29日取得国有土地使用证。 2006年7月26 日,经批准,甲获准在原基础上增加商业用途,则其应补交土地差价的估 价期日为( )。
A.2006年7月26日,但要重新评估原条件下土地出让价值
B.2005年6月28 日,但合同事先要有约定
C.2005年6月16日
D.2005年7月29日
开始考试点击查看答案 - 4该宗国有土地使用权公开出让价格评估结果最可能为( )万元。
A.5624
B.6185
C.8243
D.8992
开始考试点击查看答案 - 5根据上述条件,在开发完成后,该宗地房地产最可能实现的最大价值是( )万元。
A.17479
B.18727
C.23305
D.24970
开始考试点击查看答案 - 6反映宗地在一般市场条件下正常地价水平,作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是( )地价。
A.宗地
B.出让
C.基准
D.标定
开始考试点击查看答案 - 7下列对土地估价描述不正确的是( )。
A.土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B.同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大,
C.同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D.土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
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