位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(一)

全部不动产对(  )必须具有效用。

发布时间:2024-07-10

A.承租人

B.承租型所有人

C.所有权人

D.投资型所有人

E.自用型所有人

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试卷相关题目

  • 1根据《城镇土地定级规程》的规定,城镇土地定级分为(  )。

    A.综合定级

    B.分类定级

    C.多项定级

    D.多用途定级

    E.单项定级

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  • 2土地分等定级一般应遵循的原则有(  )原则。

    A.地域分级

    B.土地差异

    C.综合分析

    D.主导因素

    E.定量与定性分析结合

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  • 3由于(  )的不同,形成了不同标准和起不同作用的地价形式。

    A.土地质量

    B.地产权利

    C.土地区位

    D.市场供求关系

    E.政府土地管理政策

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  • 4地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是(  )的购买价格。

    A.土地价值

    B.土地使用价值

    C.土地收益

    D.土地权利

    E.土地剩余价值

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  • 5基准地价的特点有(  )。

    A.全域性

    B.分用途

    C.无限期

    D.平均性

    E.有限期

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  • 6对于(  )等均需要对不动产资产进行估价。

    A.企业兼并

    B.投资

    C.参股

    D.企业解体

    E.企业重组

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  • 7影响不动产价格的社会因素主要包括(  )。

    A.不动产价格政策

    B.城市化进度

    C.社会治安状况

    D.财政收支与金融状况

    E.政治治安状况

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  • 8影响土地价格凶素中的经济因素有(  )。

    A.经济发展状况

    B.居民收入和消费水平

    C.房地产投机

    D.财政收支与金融状况

    E.物价变动

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  • 9可行性研究是(  )的依据。

    A.项目审批

    B.资金筹措

    C.编制设计任务书

    D.开发商与各方签订合同

    E.确定项目金额

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  • 10根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有(  )。

    A.收益还原法

    B.市场比较法

    C.剩余法

    D.成本逼近法

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