下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是（　　）。

  A.优先保证居民住宅用地

  B.占用耕地与补充耕地相平衡

  C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离

  D.严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 。

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• 2由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标， 且在实际评估中不能直接采用的是（　　）。

  A.存款利率

  B.贷款利率

  C.实质利率

  D.不动产租金与买卖价格的比率

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• 3确定还原利率时，通常可参考的依据不包括（　　）利率。

  A.存款

  B.贷款

  C.实质

  D.资本

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• 4土地估价中最常用的方法是（　　）。

  A.市场比较法

  B.剩余法

  C.收益还原法

  D.路线估价法

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• 5保证样本调查质量的关键是（　　）。

  A.制订周密的资料收集计划

  B.编制准确的调查表格

  C.调查人员的技能掌握与运用

  D.选择正确的调查方法

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• 61986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（　　）后的余值或房产的租金收入。

  A.10%～30%

  B.20%～30%

  C.15%～30%

  D.10%～25%

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• 7假设开发法又称剩余法，是（　　）的变种。

  A.市场比较法

  B.成本法

  C.收益还原法

  D.路线价法

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• 8下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是（　　）。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.经济支持

  D.计划和规划

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• 9在我国，决定供应的主要因素是（　　）。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.价格

  D.计划和规划

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• 10在不动产价格的经济因素中，（　　）直接影响不动产价格。

  A.经济发展

  B.物价

  C.财政与金融状况

  D.居民收入

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