位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2009年土地估价师《土地估价实务》真题

委托方贷款额为不动产总值的60%,土地估价机构仍然不得接受抵押委托评估的情形有( )。

发布时间:2024-07-10

A.委托方与另一公司共用该宗地使用权,未经对方同意

B.委托方拟将该不动产出售但未发生

C.委托方已经抵押了部分国有土地使用权,现未解除抵押合同

D.委托方将该不动产出租

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  • 1若不动产的估价为76万元,土地估价为52万元,该城市银行的不动产或土地抵押贷款率为60%,则委托方下列贷款期望数额中,( )万元银行可以接受。

    A.25

    B.37

    C.45

    D.50

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  • 2该宗地当前的评估价格为( )元/平方米。

    A.1000

    B.2500

    C.2945

    D.3120

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  • 3假定未来年收益不变,该不动产当前的评估价格为( )元/平方米。

    A.4769.8

    B.4503.1

    C.3911.6

    D.3770.8

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  • 4若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多,采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成,那么最终确定土地价格将采用何种方法( )。

    A.市场比较法

    B.采用权重法加和,且市场比较法权重较大

    C.收益还原法

    D.采用权重法加和,且收益还原法权重较大

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  • 5评估中,该办公楼的年折旧额为( )万元。

    A.16.7

    B.18.2

    C.20.0

    D.22.2

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