土地估价行为是( )的一种。

试卷相关题目

• 1城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。

  A.土地实际利用状况

  B.设定内涵条件下的评估地价

  C.现状条件下的评估地价

  D.评估时间

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• 2判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。

  A.该地块的最佳利用方式

  B.该地块的收益是否均衡

  C.最有效使用方式可以持续多久

  D.目前利用方式是否为最有效

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• 3下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是( )。

  A.人口密度控制、用地结构

  B.建筑物密度、容积率

  C.区域交通管制、用地结构

  D.公用设施条件、容积率

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• 4在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是( )。

  A.农用地等别

  B.农用地利用等别

  C.农用地自然等别

  D.农用地定级等别

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• 5在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。

  A.33

  B.45

  C.48

  D.78

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• 6在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。

  A.划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权

  B.二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当

  C.二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金

  D.由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易

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