某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2.此项目最少应开发（    ）m2商品住宅面积才能保本。

试卷相关题目

• 1如果投资方案在经济上可行，则有财务净现值（    ）。

  A.小于零，财务内部收益率大于基准收益率

  B.小于零，财务内部收益率小于基准收益率

  C.大于零，财务内部收益率大于基准收益率

  D.大于零，财务内部收益率小于基准收益率

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• 2某企业进行设备更新，一次投资10万元购买新设备，流动资金占用量为2万元，预计项目投产后正常年份息税前净现金流量为4万元，每年支付利息1.277元，所得税税率33％，该设备寿命期10年，期末无残值。若采用直线法计提折旧，则该项目的总投资利润率为（    ）。

  A.10.0％

  B.16.7％

  C.20％

  D.28.3％

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• 3下列关于项目财务评价指标的说法中，不正确的是（    ）。

  A.动态评价指标考虑了资金时间价值

  B.静态评价指标投有考虑资金时间价值

  C.动态评价指标反映了项目的盈利能力

  D.动态评价指标中最常用的指标是动态投资回收期

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• 4在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（    ）。

  A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点

  B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初

  C.在箭线上下注明现金流量的数值

  D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的

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• 5下列现金流量表属于（    ）财务现金流量表。

  A.项目

  B.资本金

  C.国家

  D.投资方

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• 6对某项目进行单因素敏感性分析。当单位产品价格为1600元时，财务净现值为3210万元；当单位产品价格为1050元时，财务净现值为1210万元；当单位产品价格为960元时，财务净现值为110万元；当单位产品价格为720元时，财务净现值为-210万元。故该项目单位产品价格变化的临界值为（    ）元。

  A.≤720

  B.720～960

  C.960～1050

  D.≥1050

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• 7下列费用中，属于建筑安装工程间接费的有（    ）。

  A.承包商为筹集资金而发生的各项费用支出

  B.承包商工会经费

  C.承包商的劳动保险费

  D.建筑工程一切险的保险费

  E.建设期贷款利息

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• 8发包与承包价的计算方法分夕工料单价法和综合单价法，工料单价法计算程序有（    ）。

  A.以直接费为计算基础

  B.以直接工程费为计算基础

  C.以人工费和机械费为计算基础

  D.以人工费为计算基础

  E.以机械费为计算基础

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• 9分部分项工程项目的综合单价中包括（    ）。

  A.机械费

  B.管理费

  C.利润

  D.税金

  E.风险费

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• 10建设项目总投资中的设备购置费包括（    ）。

  A.设备原价

  B.设备国内运输费用

  C.设备安装调试费

  D.设备采购保管费

  E.装卸费

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