应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。

试卷相关题目

• 1下列有关收益法参数的说法中，正确的是（    ）。

  A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限

  B.收益额是资产的现实收益额

  C.折现率是一种风险报酬率

  D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

  E.收益额是资产未来的实际收益额

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• 2收益法应用中预期收益额的界定应注意（    ）。

  A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

  B.收益额是由被评估资产直接形成的

  C.收益额必须是税后利润

  D.收益额是一个确定的数据

  E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

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• 3造成资产经济性贬值的主要原因有（    ）。

  A.该项资产技术落后

  B.该项资产生产的产品需求减少

  C.社会劳动生产率提高

  D.政府公布淘汰该类资产的时间表

  E.市场对该项资产的需求下降

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• 4以下对市场法的理解正确的有（    ）。

  A.市场法是资产评估的基本方法之一

  B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

  C.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

  D.市场法的缺点是有时缺少可比较的数据

  E.市场法是最具说服力的评估方法之一

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• 5市场法中交易情况的调整是指（    ）。

  A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

  B.因融资条件差异所需进行的调整

  C.因投资环境差异所需进行的调整

  D.因销售情况不同所需进行的调整

  E.因交易时间差异所需进行的调整

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• 6采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

  A.对

  B.错

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• 7政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。

  A.对

  B.错

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• 8对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。

  A.对

  B.错

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• 9收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。

  A.对

  B.错

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