幼龄林常用（    ）评估、

试卷相关题目

• 1评估房地产时需要考虑的主要风险是（    ）、

  A.不可位移

  B.使用时间长

  C.不易变现

  D.规划限制严

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• 2土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是（    ）、

  A.70年、50年、50年、40年、50年

  B.70年、50年、50年、40年、40年

  C.60年、50年、50年、40年、50年

  D.60年、50年、40年、40年、50年

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• 3城镇土地的基准地价是（    ）、

  A.某时点城镇土地单位面积价格

  B.某时期城镇土地单位面积价格

  C.某时点城镇区域性土地平均单价

  D.某时期城镇区域性土地平均单价

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• 4对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（    ）处理、

  A.功能性贬值

  B.建筑物增值

  C.经济性贬值

  D.经济性溢价

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• 5某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼地价为（    ）、

  A.250元/平方米

  B.500元/平方米

  C.1000元/平方米

  D.4000元/平方米

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• 6某土地的所有权属于甲村小组所有,该宗土地下的矿产资源属于（    ）所有、

  A.甲村民小组

  B.村民小组所在的乡政府

  C.村民小组所有县政府

  D.国家

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• 7无形资产的评估程序包括:①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料、其正确的排序是（    ）、

  A.①②③④⑤

  B.⑤③①②④

  C.③②⑤①④

  D.②③⑤①④

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• 8甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元、评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为（    ）万元、

  A.70

  B.91

  C.120

  D.130

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• 9下列各项中,说法不正确的是（    ）、

  A.公用应用软件是指一种不分业务、行业,有许多应用领域的软件

  B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件

  C.多媒体软件是专业应用软件

  D.就无形资产的所有者而言,软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件

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• 10目前,我国评估实践应用比较广泛的计算机软件成本评估模型是（    ）、

  A.开发成本要素模型

  B.开发过程成本模型

  C.语句行数模型

  D.参数成本法模型

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