以下关于自然资源的分类，表述不当的是（　　）。

试卷相关题目

• 1营林的生产成本通常是以（　　）的营林成本作为依据。

  A.优等宜林地

  B.劣等宜林地

  C.中等宜林地

  D.任意宜林地

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• 2一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于（　　）万元。

  A.373．5815

  B.266．4212

  C.263．9065

  D.102．226

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• 3在房地产评估的收益法中，资本化率又称（　　）。

  A.成本利率

  B.实际利率

  C.还原利率

  D.利税率

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• 4净收益与售价比率法运用的基础是（　　）。

  A.房地产商品的贡献性

  B.房地产商品的收益性

  C.房地产商品的供求性

  D.房地产商品的替代性

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• 5地产交易是指（　　）。

  A.土地产权的转移

  B.地上建筑产权转移

  C.土地和房产的转移

  D.土地实体本身的空间移动

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• 6无形资产的寿命期取决于（　　）。

  A.其损耗程度

  B.其技术成熟程度

  C.其市场供需状况

  D.其预期效益

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• 7某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为（　　）。

  A.25％

  B.33．3％

  C.50％

  D.66．7％

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• 8下列关于商誉与商标的区别的表述，正确的是（　　）。

  A.商标是产品的标志，商誉是企业整体声誉的体现

  B.企业全部商标价值加和等于商誉

  C.商誉可单独存在，商标不可以单独存在

  D.商誉可以转让，商标不可以转让

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• 9非上市交易评估的股票和债券一般采用（　　）。

  A.成本法

  B.市场法

  C.收益法

  D.重置核算法

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• 10某被评估上市债券为2011年发行，面值1000元，年利率10％，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1000元的交易价为1100元，该债券的评估值球接近于（　　）元。

  A.1200

  B.1100

  C.1000

  D.900

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