某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于()万元。

试卷相关题目

• 1某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于()万元。

  A.178

  B.180

  C.188

  D.200

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• 2被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于()万元。

  A.189

  B.25l

  C.377

  D.404

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• 3某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。

  A.1103

  B.1114

  C.1147

  D.1310

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• 4当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是()。

  A.P=A/r

  B.P=A/(r-s)

  C.P=A/r+B/r2

  D.P=A/(r+s)

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• 5市盈率倍数法主要适用于()的评估。

  A.房地产评估

  B.无形资产评估

  C.机器设备评估

  D.企业价值评估

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• 6被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于()万元。

  A.455

  B.580

  C.655

  D.1324

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• 7评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

  A.1377

  B.1493

  C.1777

  D.l900

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• 8某被估生产线设计生产能力为年产10000台产品，每台正常市场售价为1000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持10000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线经济贬值最可能为()万元。

  A.373

  B.497

  C.164

  D.288

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• 9成本法主要适用于()前提下的资产评估。

  A.继续使用

  B.公开市场

  C.预期收益

  D.交易

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• 10运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的()

  A.功能性贬值

  B.经济性贬值

  C.收益性贬值

  D.实体性贬值

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