采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（　　）。

试卷相关题目

• 1某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（　　）元／平方米。

  A.4000

  B.3279

  C.2744

  D.2250

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• 2正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（　　）。

  A.客观总收益一客观总费用

  B.实际总收益一实际总费用

  C.实际总收益一客观总费用

  D.客观总收益一实际总费用

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• 3路线价法的理论基础是（　　）。

  A.贡献原理

  B.供求原理

  C.替代原理

  D.预期收益原理

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• 4基准地价评估以（　　）为单位进行。

  A.全国

  B.城市

  C.市县政府

  D.乡镇

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• 5评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用（　　）。

  A.价格指数法

  B.重置核算

  C.市场询价

  D.功能价值法

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• 6关于自然资源及其分类，以下说法不正确的是（　　）。

  A.太阳光、地热、空气和天然水属于环境资源

  B.滩涂和内陆水域属于土地资源

  C.陆地矿产资源和海洋矿产资源属于矿产资源

  D.自然景物、风景名胜属于生物资源

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• 7我国申请专利所实行的原则是（　　）。

  A.先申请原则

  B.同时申请原则

  C.后申请原则

  D.公平原则

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• 8商标权的经济价值主要取决于（　　）。

  A.其新颖性和创造性

  B.其取得成本

  C.其所能带来超额收益

  D.其设计和宣传费用

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• 9“三分法”的基本要素不包括（　　）。

  A.资本

  B.技术

  C.管理

  D.经营

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• 10在非上市债券评估中，（　　）决定风险报酬率的大小。

  A.债券市场的基本情况

  B.发行主体的具体情况

  C.债券购买方的具体情况

  D.债券转让方的具体情况

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