采用预决算调整法评估建筑物是以（    ）为前提的。

试卷相关题目

• 1重置成本法主要适用于评估（    ）。

  A.可连续计量预期收益的设备

  B.可正常变现的设备

  C.可获得非正常变现价格的设备

  D.续用、但无法预测未来收益的设备

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• 2一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（    ）。

  A.38万元

  B.18万元

  C.20万元

  D.30万元

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• 3从长期看，市场结构、企业行为和市场绩效之间的关系是（    ）。

  A.单向的因果关系

  B.双向的因果关系

  C.无因果关系

  D.无任何关系

  E.以上答案都不对

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• 4根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（    ）

  A.供需原则

  B.替代原则

  C.最佳使用原则

  D.贡献原则

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• 5某批在制品现有数量1000件，完工程度均为50%，加工完成后产成品的价格为500元/件，则该批在制品的价格应为（    ）元。

  A.250000

  B.500000

  C.无法计算

  D.300000

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• 6甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（    ）

  A.3.85%

  B.18.46%

  C.17.27%

  D.28.57%

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• 7进口机器设备的从属费用包括（    ）。

  A.公司代理手续费

  B.离岸价

  C.关税

  D.消费税

  E.国外运费

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• 8在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（    ）。

  A.房屋建筑安装工程费

  B.红线内基础设施建设费

  C.三通一平工程费

  D.管理费用

  E.销售广告宣传费用

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• 9外购无形资产重置成本的估算一般可以采用（    ）方法确定。

  A.财务核算法

  B.市价类比法

  C.物价指数法

  D.专家鉴定法

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• 10按照国际评估准则委员会的章程规定，国际评估准则委员会成员按不同的条件可以分为哪几类（    ）？

  A.正式会员

  B.非正式会员

  C.观察员

  D.巡视员

  E.联络员

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