对评估结果价值类型的选择必须要考虑（    ）因素。

试卷相关题目

• 1资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（    ）。

  A.历史成本

  B.历史收益

  C.预期成本

  D.预期收益

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• 2甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（    ）。

  A.它的最佳使用价值

  B.它的正常变现价值

  C.它对企业的贡献价值

  D.它的快速变现价值

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• 3资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（    ）。

  A.评估方法

  B.评估原则

  C.评估程序

  D.评估依据的市场条件

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• 4从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 （    ）估计值。

  A.成交价格

  B.重建成本

  C.交换价值

  D.劳动价值

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• 5在一宗土地上建有一栋10层写字楼，每层面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（    ）。

  A.9.8，0.8

  B.5，0.5

  C.5.2，0.5

  D.6.5，0.6

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• 6下列特性中，属于土地经济特性的是（    ）。

  A.供给的稀缺性

  B.位置的固定性

  C.可垄断性

  D.效益级差性

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• 7下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是（    ）。

  A.经济因素

  B.社会因素

  C.环境状况因素

  D.心理因素

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• 8下列因素中，属于影响房地产价格的个别因素是（    ）。

  A.区位因素

  B.交通便捷因素

  C.面积因素

  D.容积率因素

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• 9运用市场法评估房地产时需要修正的因素主要有（    ）

  A.交易情况修正

  B.区位因素修正

  C.个别因素修正

  D.一般因素修正

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• 10在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（    ）。

  A.为管理部门合理确认评估结果提供指引

  B.为管理部门合理审批评估机构提供指引

  C.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引

  D.为评估人员合理确定资产价格提供指引

  E.为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

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