影响房地产价格的一般因素包括（    ）。

试卷相关题目

• 1在设备的评估中，重置核算法用于确定（    ）设备的重置成本。

  A.自制

  B.标准

  C.通用

  D.非标准

  E.进口

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• 2资产评估的特点包括（    ）。

  A.市场性

  B.公正性

  C.独立性

  D.专业性

  E.咨询性

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• 3（    ）的成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。

  A.国际评估准则理事会

  B.国际评估协会

  C.美国评估促进会

  D.中国注册资产评估师协会

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• 4从准则制定的指导思想方面看，我国的资产评估准则应当是（    ）的评估准则体系。

  A.专业性

  B.程序性

  C.灵活性

  D.综合性

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• 5按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（    ）。

  A.自评估报告投出日起一年

  B.评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年

  C.自评估人员进入评估现场日起一年

  D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年

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• 6在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（    ）。

  A.约当投资——贴现现金流量法

  B.地质要素评序法

  C.联合风险勘查协议法

  D.地勘加和法

  E.粗估法

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• 7专利资产除了具有无形资产的基本特性外，还具有的自身的特征包括（    ）。

  A.时间性特征

  B.保密性特征

  C.地域性特征

  D.排他性特征

  E.共享性特征

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• 8非上市普通股评估的基本类型有（    ）。

  A.固定红利型

  B.到期一次还本付息型

  C.逐期分红，到期还本型

  D.分段型

  E.红利增长型

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• 9流动资产的实体性贬值可能会出现在（    ）。

  A.在用低值易耗品

  B.呆滞、积压物资

  C.应收账款

  D.在产品

  E.产成品

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• 10运用收益法评估企业的价值与运用资产加和法评估企业的价值之间的差额可能是（    ）。

  A.商誉

  B.实体性贬值

  C.经济性贬值

  D.功能性贬值

  E.资本溢价

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