某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（ ）万元。

试卷相关题目

• 1在房地产抵押贷款期间，未经（ ）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

  A.保险机构

  B.房屋主管部门

  C.抵押权人

  D.房屋承租人

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• 2抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（ ）。

  A.借款人

  B.抵押人

  C.贷款人

  D.抵押权人

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• 3商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（ ）。

  A.该房屋出售人

  B.该房屋买受人

  C.该房屋所在住宅小区业主大会

  D.该房屋所在地政府房产主管部门

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• 4下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。

  A.合理原则

  B.公开原则

  C.费用与服务水平相适应原则

  D.费用与支付能力相适应的原则

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• 5下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。

  A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  B.前期物业服务合同具有过渡性

  C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

  D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同

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• 6在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。

  A.降低首付款比例

  B.降低贷款利率

  C.降低抵押率

  D.延长贷款期限

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• 7房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（ ）确定。

  A.评估价值

  B.账面价值

  C.历史成本

  D.交易价格

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• 8下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是（ ）。

  A.耕地占用税

  B.房产税

  C.契税

  D.土地增值税

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• 9下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。

  A.房产税按评估值征收

  B.房产税的税率全国统一

  C.房产税按季度征收

  D.非出租的房产不征收房产税

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• 10计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（ ）。

  A.30％

  B.40％

  C.50％

  D.60％

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