关于投资性房地产，下列说法不正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1下列项目中，属于投资性房地产的有（    ）。

  A.已出租的建筑物

  B.已出租的土地使用权

  C.持有并准备增值后转让的土地使用权

  D.按照国家有关规定认定的闲置土地

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• 2某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（    ）万元。

  A.0

  B.25

  C.100

  D.50

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• 3关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的是（    ）。

  A.同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量

  B.同一企业可以对不同的投资性房地产采用不同的计量模式

  C.企业应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

  D.企业应采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

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• 4根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的是（    ）。

  A.企业自行经营的旅馆或饭店

  B.企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物

  C.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

  D.企业拥有的某项房地产，部分自用，部分用于出租，且用于出租的部分能够单独计量和出售。

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• 5关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法正确的是（    ）。

  A.一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

  B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

  C.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

  D.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

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• 6建筑物或者以经营租赁方式租入的建筑物都不能作为投资性房地产。（    ）

  A.对

  B.错

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• 7企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于投资性房地产。（    ）

  A.对

  B.错

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