甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙先向甲支付30%价款，甲将房屋交给乙居住，待办理过户手续后再支付剩余部分。乙按约支付，并搬人甲的房子中居住，没想房地产市场随着政府限购政策的解禁而火暴，导致甲坐地起价，要求上浮50%的价款，乙拒绝。于是，甲与丙签订买卖合同，并将房屋过户给丙。则下列关于本案的表述中正确的是：

试卷相关题目

• 1下列关于简易程序的做法，哪个是正确的、

  A.曹某因与兴达公司专利侵权纠纷一案诉至某区法院，区法院适用简易程序进行审理

  B.某区法院对一件一审适用简易程序的二审发回重审案件继续适用简易程序审理

  C.崔某等11人起诉星星小吃店，每人索赔20元，某区法院认为此案争议金额小因而适用简易程序审理

  D.甲与乙劳务合同纠纷一案，区法院受理后决定按简易程序进行审理并先行调解

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• 2甲乙分别享有67%、33%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下，但明确约定处分和修缮需要经过另一方的同意。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。下列说法错误的是：

  A.甲的装修行为必须征得乙的同意方可进行

  B.甲出租房屋行为无须经过乙的同意，但租金必须按照份额分配

  C.乙转让自己的份额，则只有丙享有优先购买权

  D.丁不构成善意取得

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• 3甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，分别得款500元和l00元。请人屠宰及销售，支出l00元。下列哪一种说法是正确的、

  A.甲有权要求乙返还一头同样的牛

  B.甲有权要求乙返还500元

  C.甲有权要求乙返还600元

  D.甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元

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• 4姚琦向陈冬芳借l0万元至今未还，因此陈冬芳向姚琦的债务人王众提起代位权诉讼。姚琦作为第三人参加本案诉讼后对陈冬芳的债权提出异议，经过法院审查，异议成立。此时人民法院应当如何处理、

  A.裁定驳回陈冬芳的起诉

  B.判决驳回陈冬芳的起诉

  C.判决驳回陈冬芳的诉讼请求

  D.裁定对陈冬芳的起诉不予受理

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• 5甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为何种权利、

  A.建设用地使用权

  B.相邻权

  C.地上权

  D.地役权

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• 6甲公司向乙银行借款100万元，向小额贷款丙公司借款200万元。甲用自己的房屋分别于2012年1月30日和31日依次与乙、丙签订抵押合同。2月1日甲先为丙公司办理抵押登记，2月2日为乙银行办理抵押登记。后甲公司不能按期还款，丙和甲协商，由丙吸收合并甲公司。后该房屋拍卖，获得250万元。下列说法正确的是：

  A.在甲和丙合并前，乙公司对甲公司享有的抵押权优先于丙公司的抵押权

  B.在甲和丙合并后，丙公司和甲公司之间的债权债务因为混同而消灭

  C.在甲和丙合并后，丙公司对甲的抵押权因为债权消灭而消灭

  D.合并后，甲的房屋将转归丙所有，房屋被拍卖后，乙的100万元债权将获得全部的优先清偿

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• 7赵某与钱某对登记在钱某名下的一栋房屋所有权归屌发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属赵某。赵某即与孙某达成房屋买卖合同。将该栋房屋出卖给孙某，孙某交付了部分房款，并催促赵某办理过户手续。在此舶间，钱某与王某达成房屋买卖合同，将该房屋出卖铪王某。王某对赵某与钱某之间的讼争并不知晓，王某交付了部分房款，并办理了过户手续。赵某、孙某遂与钱某、王某之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是：

  A.赵某与孙某问的房屋买卖合同无效

  B.孙某已经取得该栋房屋的所有权

  C.钱某将房屋出卖给王某的行为有效

  D.王某已经取得该栋房屋的所有权

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• 8某制衫有限公司使用经核准注册商标生产精纺丝衫，如若其有下列哪些行为商标局可以撤销该企业的注册商标、

  A.自行转让注册商标

  B.无偿转让注册商标

  C.粗制滥造商品，以次充好，欺骗消费者

  D.在注册商标有效期届满时未提出续展申请

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• 92006年5月，甲发现乙公司非法复制其作品，但未予制止。2011年5月8日，甲发现乙一直未停止复制行为，遂向法院起诉，要求乙停止侵权并赔偿损失。对此，下列哪些说法是正确的、

  A.应当由中级法院受理甲的起诉

  B.甲的诉讼请求已过诉讼时效，应驳回其诉讼请求限制

  C.停止侵害的请求权不受诉讼时效的限制

  D.甲应获得的赔偿数额应从2011年5月8日起向前推算2年计算

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• 10下列关于民事诉讼中撤诉的说法不正确的有：

  A.在任何案件中，撤诉后再起诉都要及时受理，没有任何条件限制

  B.起诉可以撤回，上诉不可撤回

  C.当事人申请撤诉，法院无须审查

  D.当事人申请撤诉，法院经审查，可以裁定不准予撤诉

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