甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？

试卷相关题目

• 1甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？

  A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

  B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

  C.乙、丙、丁都有优先购买权

  D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

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• 2甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？

  A.奇石属遗失物，乙应返还给甲

  B.奇石属无主物，乙取得其所有权

  C.乙因加工行为取得奇石的所有权

  D.丙可以取得奇石的所有权

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• 3甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给知情的丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？

  A.甲对乙的土地不享有地役权

  B.甲有权不让丙建高楼

  C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

  D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

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• 4广西科健工业贸易进出口公司1984年5月起使用“神龙”商标出口电风扇。北京力达股份有限公司自1986年7月起生产销售“神龙”牌吊扇，两家公司均未对“神龙”商标予以注册。随着公司业务的发展，两公司均欲申请注册“神龙”商标。1990年3月7日，科健公司通过邮局寄发注册商标申请材料，北京力达公司也于同一天将申请材料寄出。国家商标局分别于3月10日、8日收到科健公司与力达公司申请材料。下列表述正确的是：

  A.根据同日申请使用在先原则，国家商标局应驳回力达公司申请，核准“神龙”商标为科健公司注册商标

  B.如果科健公司与力达公司以前均未使用过该商标，则双方当事人应当先进行协商，协商不成，可由商标局裁定

  C.双方申请人应在30天内协商解决，协商不成，在商标局主持下由申请人抽签决定

  D.“神龙”牌商标应核准注册归力达公司所有

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• 5在专利申请日以前已经制造相同产品、使用相同方法的或者已经作好制造、使用准备的，依照专利法的规定应如何处理、

  A.不得继续制造、使用

  B.可以在原有范围内继续制造、使用，但应当同专利权人订立使用许可合同

  C.可以在原有范围内继续制造、使用，但应当向专利权人支付费用

  D.可以在原有范围内继续制造、使用，但不得许可他人制造、使用

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• 65月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？

  A.乙可对该房屋行使抵押权

  B.甲与丙之间的抵押合同无效

  C.甲与丁之间转让房屋的合同无效

  D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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• 7甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。谁的债权优先受偿？

  A.丙

  B.乙

  C.丁

  D.丙和丁

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• 8周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？

  A.质押合同成立但不生效

  B.质押合同不成立

  C.质押合同生效，但不具有对抗效力

  D.质押合同生效且具有对抗效力

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• 9某演出公司与“黑胡子”四人演唱组合订立演出合同，约定由该组合在某晚会上演唱自创歌曲2－3首，每首酬金2万元。由此成立的债的关系属何种类型？

  A.特定之债

  B.单一之债

  C.选择之债

  D.法定之债

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• 10下列债的履行中，属于适当履行的有：

  A.甲、乙、丙三人各出资3万元合伙办了一个玩具厂，不想经营失策，亏损12万元，债权人张某要求甲承担全部还款责任，甲只承担了属于自己的份额的4万元

  B.王某(画家)和某书店签订协议，王某将为该书店作画5幅，不料，王某生病了，遂委托其弟子代为作了5幅画

  C.甲企业应付乙公司货款30万元，由于乙公司已经进入破产程序，遂把30万元的货款交给了清算组

  D.某公司为办理变更登记骋请刘某代为办理，双方约定：在适当的情况下，可以由第三人代刘某办理此事。由于刘某出了车祸，遂委托张某(17岁的大学生)代为办理

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