（多选题）在房地产市场调査中，次级资料的特点有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）房地产促销的目标有（ ）。

  A.提供房地产产品信息

  B.增加消费者对房地产产品的需求量

  C.稳定房地产产品销售

  D.进一步强化房地产产品价值

  E.提高房地产产品价格

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• 2（多选题）商业房地产业态定位考虑因素有（ ）。

  A.项目整体功能组合

  B.各业态商家对楼层、位置等要求

  C.项目整体市场需求

  D.商圈融合性

  E.项目面积大小

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• 3 在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（ ）。

  A.收取经纪服务佣金

  B.缴纳公共事业费用

  C.安排交易双方核对并签订物业交接单

  D.与物业服务企业协调交易双方的矛盾

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• 4购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。

  A.《商品房认购协议书》

  B.《商品房买卖合同》

  C.《购房须知》

  D.《业主临时公约》

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• 5 房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的（ ）。

  A.20%

  B.30%

  C.50%

  D.80%

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• 6（多选题）下列关于商圈调査的说法，正确的有（ ）。

  A.商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

  B.商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

  C.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

  D.商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

  E.商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

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• 7 （多选题）项目SWOT分析中，属于机会分析的有（ ）。

  A.项目是单体建筑且无小区绿化配套

  B.主力户型以三室为主且总价较高

  C.项目处于次干道路口

  D.项目东侧500m处有一所重点小学

  E.项目西侧将兴建一个市政公园

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• 8 （多选题）在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（ ）。

  A.土地规划

  B.投资决策

  C.开发建议

  D.图纸设计

  E.项目定位建议

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• 9（多选题）在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（）。

  A.通过与消费者直接沟通传递企业信息

  B.通过媒体向消费者传递销售信息

  C.与消费者接触并推荐房源

  D.与消费者建立伙伴式工作关系

  E.与消费者建立互利互惠关系

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• 10（多选题）在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。

  A.收取租赁定金

  B.保存一份房屋租赁合同

  C.核实租赁双方身份证件

  D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

  E.协助租赁双方办理租赁合同登记备案

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