下列房地产经纪人的行为中，（ ）不符合商务礼仪规范。

试卷相关题目

• 1房屋租赁当事人孙某在签订《房屋租赁合同》前，作为房地产经纪人王某应提示租赁双方在合同中明确（ ）。

  A.居住人数

  B.房屋的具体地址和门牌号码

  C.可以不直接约定房屋的具体用途

  D.房屋的建成年代

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• 2在新建商品房销售中，通过银行的征信系统査询购房客户是否具有贷款资格的时间节点是（ ）。

  A.支付首付款前

  B.现售（预售）合同网上签约后

  C.支付认购定金前

  D.现售（预售）合同网上签约前

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• 3 某一楼盘的房源，靠近地铁口，被经纪人叫作“地铁房”，那么“地铁房”强调的是房源的（ ）。

  A.物理特征

  B.品质特征

  C.心理特征

  D.法律特征

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• 4 在市场营销活动中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。

  A.项目筹划与地块研究

  B.项目策划与销售

  C.产品设计与规划

  D.产品售后与回访

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• 5（多选题）房屋买卖双方办理物业交验时，房地产经纪人应协助（ ）。

  A.双方明确物业相关费用的支付责任

  B.买方査验电表、燃气表是否有移动、改装情况

  C.买方办理有线电视过户手续

  D.卖方及时迁出户口

  E.卖方向买方支付住房维修资金

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• 6作为房地产经纪人在讨论存量房买卖合同条款时，对于一些较为敏感的关键性条款，要在适当的 时候提出，如果过早提出会（ ）。

  A.提高房屋买卖成交概率

  B.让购房客户或卖方对房地产经纪人产生不信任感

  C.打击客户购买的积极性

  D.让购房客户感觉房地产经纪人在维护卖方利益

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• 7下列关于个人住房抵押消费贷款的说法中，错误的是（ ）。

  A.贷款金额足

  B.使用用途不受限制

  C.贷款年限较长

  D.提前还款灵活

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• 8（ ）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期。

  A.书面委托

  B.普通委托

  C.独家委托

  D.口头委托

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• 9 交易能否顺利达成，（ ）是关键的环节。

  A.买方代理人的信息收集

  B.确定购房者的需求程度

  C.房地产经纪人的撮合

  D.房地产经纪人的销售能力

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• 10为了做好写字楼目标客户定位，房地产经纪人对片区正在运营的写字楼客户进行调查，应（ ）。

  A.对中小客户进行访谈，了解客户对高端写字楼的需求

  B.调查片区规划实施情况

  C.从城市写字楼发展报告中整理写字楼行情数据

  D.现场到写字楼大厅，记录各栋物业企业标牌上登记的入驻企业名称

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