下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。

  A.已出租的土地使用权

  B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物’

  C.持有并准备增值后转让的土地使用权

  D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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• 2 下列各项中，不影响企业当期损益的有（ ）。

  A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金瓢高于账面价值

  B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面余额

  C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余瓠

  D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公 允价值大于账面价值

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• 3因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转为权益法时进行的下列会计处理中，正确的有（ ）0

  A.按照处置部分的比例结转应终止确认的长期股权投资成本'

  B.剩余股权按照处置投资当期期初至处置投资日应享有的被投资单位已实现净损益 中的份额调整当期损益

  C.剩余股权按阪原取得投资时至处置投资当期期初应享有的核投资单位已实现净损 益中的份额调整留存收益

  D.将剩余股权的账面价值大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有的被投资单位 可辨认净资产公允价值份桢的差额，调整长期股权投资的账面价值

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• 4 下列关于同一控制下企业合并形成的长期股权投资会计处理表述中，正确的有（ ）。

  A.合并方发生的评估咨询费用，应计入当期损益

  B.与发行债务工具作为合并对价直接相关的.交易费用，应讦入债务工具的初始确认 金额

  C.与发行权益工具作为合并对价直接相关的交易费用，应计入当期损益

  D.合并成本与合并对价账面价值之间的差额，应计入其他综合收益

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• 5 关于无形资产使用寿命的确定，下列说法中正确的有（ ）。

  A.源于合同性权利取得的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限

  B.源于法定权利取得的无形资产，其使用寿命不应超过法定权利的期限

  C.合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，选择法律规定的年限

  D.合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面'因素判断，以确定无形资产 能为企业带来经济利益的期限

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• 6以非“一揽子交易”形成的非同一控制下的控股合并，购买日之前持有的被购买方的原股权在购买日的公允价值与其账面价值的差额，企业不应在合并财务报表中确认（ ）。

  A.管理费用

  B.资本公积

  C.商誉

  D.投资收益

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• 7 下列各项中，属于会计估计变更的有（ ）。

  A.固定资产折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法

  B.存货发出计价方法由先进先出法改为月末一次加权平均法

  C.与产品质量保证相关预计负债的计提比例由原来的5%变为10%

  D.投资，性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值计量模式

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