根据《中华人民共和国民法典》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以 及管理规约外，还应当经过（ ）同意。

试卷相关题目

• 1同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿的是（ ）。

  A.抵押权人

  B.质权人

  C.所有权人

  D.留置权人

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• 2根据《中华人民共和国民法典》，可以适用先占取得的物是（ ）。

  A.遗失的手表

  B.所有人不明的埋藏物

  C.房屋

  D.所有人抛弃的动产

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• 3根据《中华人民共和国民法典》的规定，关于保证的说法错误的是（ ）。

  A.当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证 承担保证责任

  B.保证合同的当事人是保证人和主合同的债权人

  C.保证方式包括一般保证和连带责任保证

  D.连带责任保证是指在侦务人不履行债务时，由保证人与债务人承担连带责任的保证

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• 4甲因病去世，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产所有权的方式是（ ）。

  A.原始取得，依法律行为而取得

  B.继受取得，依法律行为而取得

  C.原始取得，依法律行为以外的事实取得

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• 5关于“一物一权”原则的说法，正确的是（ ）。

  A.—物之上只能设立一个用益物权

  B.—物之上只能设立一个担保物权

  C.一物之上只能设立一个物权

  D.一件共有物上只有一项所有权

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• 6关于建设用地使用权的说法，错误的是（ ）。

  A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式

  B.建设用地使用权是一项法定的独立物权

  C.划拨土地有期限的限制，鼓励以划拨方式设立建设用地使用权

  D.建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

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• 7根据《中华人民共和国民法典》，下列权利凭证中，可以用于质押的是（ ）。

  A.房产证

  B.存款单

  C.土地使用权证

  D.财产保险单

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• 8关于物权种类的说法，错误的是（ ）。

  A.用益物权的标的物可以是动产，也可以是不动产

  B.抵押权、质权、留置权和地役权都属于从物权

  C.所有权屈于无期限物权，抵押权、质权、留贾权属于有期限物权

  D.所有权是最完整、全而的一种物权形式

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• 9甲、乙、丙、丁 4人按份共有一艘轮船，屮占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未做约定，则甲的抵押行为（ ）。

  A.须经乙、丙、丁一致同意

  B.无须经乙、丙、丁同意

  C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

  D.须经乙、丙、丁中的两人同意

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